Nous pensons que oui ! Voici 3 conseils pour trouver votre agence immobilière totalement indépendante dans la capitale. A vous de jouer !

Qu’est-ce qu’une agence immobilière indépendante ? Quels en sont les avantages ?

Une agence immobilière indépendante est une agence qui n’a aucun lien de droit avec d’autres agences immobilières : elle est donc totalement autonome vis à vis des autres agences présentes sur le même marché.

L’avantage d’une agence immobilière indépendante est qu’elle n’est pas soumise aux barèmes nationaux de grands groupes immobiliers, tels que Century 21 ou FNAIM. Les franchises de ces marques se doivent de respecter les tarifs imposés par leurs sièges, alors qu’une agence indépendante peut proposer des honoraires moins élevés, généralement grâce à des frais de structure plus légers et une plus grande flexibilité : cette dernière leur permettra d’ailleurs d’être plus réactifs vis à vis de leurs clients.

Vérifiez l’indépendance de votre agence

Pour vérifier que votre agence immobilière est bien indépendante, attachez-vous d’abord à son nom : si son enseigne ne vous dit rien, contrairement aux “grands noms” de l’immobilier (Orpi, Century 21, Laforêt, Stephane Plaza Immobilier, etc.), c’est déjà bon signe. Rendez-vous ensuite sur leur site internet : l’agence est-elle bien localisée dans un secteur exclusif et non implantée dans différentes villes de France ?

Vous pouvez également demander à un agent de l’enseigne si cette dernière travaille bien de manière indépendante : parfois, les agences immobilières sont même composées exclusivement ou majoritairement d’indépendants (non-salariés de l’entreprise).

Tester le contact humain

L’autre aspect important dans la recherche de votre agence immobilière est l’aspect humain : si vous décidez de vendre, louer ou acheter un bien immobilier, mieux vaut que vous vous entendiez bien avec votre agent. Vous allez être amené à lui parler régulièrement, à traiter de sujets importants et à mettre en place des démarches administratives complexes : l’idéal est donc que votre relation soit bonne.

Pour cela, n’hésitez pas à vous rendre en agence plutôt qu’à appeler, voire à essayer de faire connaissance avec votre future agent immobilier. Parlez de vous, de vos attentes et de votre entourage pour montrer la dynamique de votre projet immobilier. N’hésitez pas à poser des questions sur la manière qu’a de travailler votre agent : rythme de vos interactions, outils informatiques utilisés, réseau de professionnels à disposition.

Tester la réactivité de votre agence indépendante

Une bonne agence indépendante est aussi une agence capable d’être réactive, et ce à plusieurs niveaux :

  • vous proposer un accompagnement dédié par un agent unique, autonome et à l’écoute de vos besoins, mais aussi disponible pour répondre à toutes vos questions
  • vous mettre en relation avec des professionnels pour soutenir votre projet : courtiers, notaires, entrepreneurs travaux, déménageurs, etc. Une bonne agence indépendante est normalement capable de vous proposer des interlocuteurs de confiance.